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长沙那么多房,究竟哪些房才会涨?

时间:2016-10-29 来源:美房网 点击: 评论:0

作者:美房网主编

来源微信公众号:美房网长沙站

最近有粉丝问我们:主编,请问长沙的接盘侠在哪里?为什么我2013年在长沙买的房,从去年卖到今年还是没有卖掉?这个盘,位于长沙城南,离一号线终点站尚双塘有两公里,到现在还没有涨,当时是5500,现在是五千。

好的,针对这个粉丝的问题,今天我们就来具体分析在长沙楼市大好的环境下,这个楼盘具体不涨的原因所在。

1,楼盘位置偏僻周边全是别墅盘,别墅入住率太低,导致周围无生活商业配套,交通极为不便。

2,售楼部说是地铁盘,实际不是,离1号线最近站点2.5公里。

3,刚需的楼价,但要入住又必须是富人,要依赖自驾车才能满足上下班购物需求。

4,楼盘对面是个一万多户的超级屌丝盘,该楼盘品质较低早两年楼价只卖3000多,现在估计前期房产证已出,由于居住不便体验差,置换抛盘过多酿成踩踏事故。

5,龙湾周边没有产业,无法提供就业岗位,医疗配套更是无从谈起,一句话就目前配套根本就不适合刚需居住。

购买一个楼盘要想升值快,除了周边未来有增量配套和产业支撑外,还得自身楼盘买价低、品质高,最好不是超级大盘。所购楼盘周边要不断有新盘推出或有土地拍卖,因为开发商很专业会包装,能不断溢价拉抬炒作,相当炒股票坐轿子一个原理。

怎么才可以在长沙买到称心如意的房子,如何依靠房地产彻底打一次翻身仗?欢迎大家添加主编的微信(meifangkf2),主编的一句话会让你在长沙的楼市里获得丰厚的回报。

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