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在长沙,为什么选择河西而不是河东?

时间:2016-11-02 来源:美房网 点击: 评论:0

作者:美房网主编

来源微信公众号:美房网长沙站

在网上也经常会出现这样的帖子:长沙的河东河西之间的撕逼大战。一定要争个你死我活,互不相让。河东派说,我们有市中心、六大商圈、机场高铁站、省政府、生活便利、交通便利。是的,单说交通,河东简直就要上了天,它有高铁南站、火车站、黄花机场、汽车南站、交通枢纽中心汽车东站、万家丽高架以及即将载客运营的地铁一号线、BRT、磁悬浮、长株潭城际城铁……这些可以把河西甩出几条街之外了。

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再说商业吧,河东有三湘第一商圈、五一广场商圈、百年老街黄兴路步行街、世界最大单体建筑万家丽国际mall、“书市”定王台、德思勤城市广场……还有经久不衰的金满地,河东的商圈已经非常成熟。

有些人会问:河东这么好,为什么我们要选择河西呢?这个问题问得好。因为房产的投资本质就是去捕捉价值增量。也就是捕捉现在没有,将来会有的地方,这才是房产投资的本质。河东目前的配套已经完全成熟了,交通、教育、医疗、商业、产业都有了。当一个地方,已经有快捷的交通、有学校、有医院、有商场、还有单位可以上班时。这样的地方就是给刚需准备的。刚需的生活就是这样的:出门就是公交站或者地铁站,小孩上学就在家门口,医院在马路对面,商场在家的隔壁,上班几站路就到了。

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目前的河西,它的各种配套当然跟河东是无法比的,但是正是由于存在可以增量的空间,对房产投资来说,才是真正最有价值的。

作为长沙未来的新城,河西未来的增量有着确定性的趋势。去年试运营的长沙大河西综合交通枢纽,简直不能再高大上了。载客运营了两年的长沙地铁2号线,以及开通了半年多的2号线西延一期,让河西的人民出行更加便利了。

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核心的商圈正在慢慢地发展,奥克斯广场、步步高广场、麦德龙、文艺风爆棚的河西王府井、渔人码头、湘江玖号,以及近几年即将新建的宜家购物中心、山姆会员店等等。这些确定性的发展趋势,让我们知道了未来的河西的巨大前景。

对于投资者来说,永远要选取那些有发展潜力的新区,而不是发展成熟的老城区。老城区是留给刚需一族的。

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