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长沙那么大,交界处找机会!

时间:2016-11-03 来源:美房网 点击: 评论:0

作者:美房网主编

来源微信公众号:美房网长沙站

似乎房地产大多数的机会都在边界,比如离北京最近的燕郊房价三万了,远一点,开车一个小时,离北京直线距离在五六十公里左右的北三县、廊坊、固安、永清,房价已经基本2万多了。再远一点,距离北京高铁半小时距离,离北京直线距离100到250公里的范围,比如天津,石家庄,保定,这些区域在高铁的迅速普及下,天津已经从一万多涨到两万多,而石家庄从七八千涨到一万多,保定从六千多涨到一万五。

上海的周边,比如昆山。驾车到上海不过一小时左右,走城际铁路,上海到昆山只需要20分钟。所以尽管昆山作为一个三线城市,一个县级市,自进入2016年以来,受上海和苏州楼市的辐射,房价连涨9个月,2万多的价格非常普遍。再远一点的苏州和无锡在本轮楼市里也有很大涨幅。

长沙插图.jpg

我们来看一下长沙的具体情况。偌大的长沙,带你到城市的边界找机会!长沙未来的新城在湘江新区,湘江新区的重点开发区域在岳麓中心城区。岳麓中心城区是由梅溪湖国际新城、麓谷科技新城、岳麓山大学城、滨江新城、市委政府行政服务区等5个功能区块组成,2016到2025年湘江新区的规划的岳麓中心城区是这样的:沿湘江西岸及319国道进行布局,强化行政文化、现代商业、科技创新功能融合,建设现代化城市中心区、市级综合服务中心、中部创新服务中心,打造长沙“西中心”。

目前梅溪湖板块的楼盘价格已经透支,相关的分析请查阅我之前的文章。滨江新城板块大开发商楼盘不多,而小开发商楼盘的风险性比较大,不建议投资。其它各区块要么很难找到地铁加学区的楼盘,要么价格不具有优势,或者面积过大不适合投资。这时处于交界地的楼盘就有了巨大的机会,这些地块因为同属于新城板块,又由于和中心城区离得不远,这样地块,如果有地铁加学区楼盘很值得期待!

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