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长沙在哪里买房,看完你就懂了!

时间:2016-12-20 来源:美房网 点击: 评论:0

作者:美房网主编

来源微信公众号:美房网长沙站

当然我们所指的是投资而不是自住。自住的范围太宽泛,这里我们只讨论投资性质的购房。

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之前我们也分析过,长沙未来的发展侧重在它的西边:湘江新区。但是从它目前几个热点,比如滨江新城、市府板块或者梅溪湖,好的楼盘价格都在一万多了。对于普通的投资者来说,介入价格超过一万均价的楼盘,压力总是会大一些。

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哪里还有机会?你看完下面的内容就明白了。省政府办公厅日前发布《关于深入推进新型城镇化建设的实施意见》,湖南将从大力推进农业转移人口市民化、积极培育中小城市和特色小镇、辐射带动新农村建设等八方面着手,推进新型城镇化健康持续发展。其中第十四条如下:

(十四)加快设市改区步伐。根据国家有关规定积极、有序、稳妥地开展行政区划调整,加快中方县、长沙县、株洲县、湘潭县撤县设区步伐,支持衡阳市、邵阳市、娄底市等将周边县市调整为市辖区,支持邵东县、宁乡县、桂阳县、攸县、祁阳县、道县、祁东县撤县设市,支持澧县与津市市、冷水江市和新化县合并设市。

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投资的本质就是捕捉价值增量,目前长沙县比较适合投资。长沙县紧邻长沙,本身有良好的地缘条件,并且长沙县的经济实力超强,这将直接决定它未来有良好的价格支撑。

目前长沙县好的楼盘均价在6000左右。这个价格可以说是开发商的成本价,投资的风险很小。当然除了关注住宅,还可以留意这样一种房产类型:70年产权的办公楼 。如果它在地铁口,有着成熟的商圈,房租就可以直接覆盖月供,而且它又是住宅性质,未来转让费和住宅一样,比较轻松。如果面积小点,首付只需要10万以内,基本没有什么投资压力。未来等到地铁开通,长沙县撤县划区,就是你收获的时候到了。

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