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人才新政对长沙的房价有什么影响?

时间:2017-08-22 来源:来源:楼盘网 点击: 评论:0

8月21日上午,长沙首批启动的16个城市人才服务窗口正式开窗,这标志的我们期待已久的人才新政已经全面落地实施。而此次新政的落地,又将会给长沙楼市带来什么影响呢?

说到房地产,开发商们注重的应该是销量,而我们那些置业者在买房的问题上在很大一部分上只关心房价有没有降?是不是又涨了?这些话题。确实每次楼市只要有什么新政策出来,表现最明显反应最快速的就是房价。那么经过此次长沙人才新政22条陆续公布之后,长沙的房价到底会不会涨呢?

当8月18号人才新政条文公布后,在秋后的周末里,也就是8月19日新政后的第一天,长沙城区里面的售楼部异常爆满,座无虚席。比如我们熟知的梅溪湖正荣府、融创公馆还有佳兆业云顶梅溪湖等等这些项目的置业顾问们无一不忙得手忙脚乱。在楼市成交方面,人才新政间接的给楼市带来了利好,毕竟经此一举在长沙能够购房的人增加了,成交量自然喜人。

说到底,人才新政是长沙为了广纳人才而释放的政策红利,如此的政策也不是长沙一家,像成都、武汉、深圳等城市都有关于人口的相关政策出台。至于拿什么东西去吸引这些人才,各城市就各自使出了自己的杀手锏,比如购房资格和落户门槛,毕竟对于新进人口而言,购房资格和买房压力是一个重要的考虑点。不管是长沙还是其他城市,对新进人口在今年现有的“四限政策”中开一个小口,做出一定的让步,也是最基本的内容。

当然还有一部分人也在担心,未来那么多人口的流入,既有购房资格又加上宽松的落户政策辅助,长沙的房价会不会上涨的很厉害?这些就是经过上半年的调控之后还是仍然有购房资格的置业者们。

其实,人才新政的落地,肯定会让长沙楼市的需求面被打开,加上马上就要迎来楼市旺季“金九银十”,长沙新房的成交量增长是必然的。但是现在长沙除了刚刚出台的人才细则后就没有其他的动静了,对于楼市政策还是以“限”为主。即使随着外地人口购房的增加,成交量会上一个台阶,但是对于楼市的影响力度也是相当有限。毕竟我们都知道,长沙调控中最让开发商难过的还不是传说中的“史上最严调控”(也就是520新政),而是“限价”,只要通过网签端口的“限价”存在,调控力度就依旧存在,毕竟长沙也要响应“房子是用来住的,不是炒的”这个口号。

但是我们不可否认,在城市人口扩张的阶段里,房价的下降是基本不可能实现的,毕竟僧多粥少这个局面一直存在,只有通过政策这种强制性的手段才能遏制楼市的狂热。从此次人才新政也是处在上半年的调控背景之下,所以在整体上对楼市的影响也不会很大,房价激增的可能性自然不高,不过仍旧是处于缓步上升的阶段。这样的趋势不管是对楼市的健康发展也好还是对于我们大家的安家梦来说都是有利的。

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人才新政对长沙的房价有什么影响?

8月21日上午,长沙首批启动的16个城市人才服务窗口正式开窗,这标志的我们期待已久的人才新政已经全面落地实施。而此次新政的落地,又将会给长沙楼市带来什么影响呢?

说到房地产,开发商们注重的应该是销量,而我们那些置业者在买房的问题上在很大一部分上只关心房价有没有降?是不是又涨了?这些话题。确实每次楼市只要有什么新政策出来,表现最明显反应最快速的就是房价。那么经过此次长沙人才新政22条陆续公布之后,长沙的房价到底会不会涨呢?

当8月18号人才新政条文公布后,在秋后的周末里,也就是8月19日新政后的第一天,长沙城区里面的售楼部异常爆满,座无虚席。比如我们熟知的梅溪湖正荣府、融创公馆还有佳兆业云顶梅溪湖等等这些项目的置业顾问们无一不忙得手忙脚乱。在楼市成交方面,人才新政间接的给楼市带来了利好,毕竟经此一举在长沙能够购房的人增加了,成交量自然喜人。

说到底,人才新政是长沙为了广纳人才而释放的政策红利,如此的政策也不是长沙一家,像成都、武汉、深圳等城市都有关于人口的相关政策出台。至于拿什么东西去吸引这些人才,各城市就各自使出了自己的杀手锏,比如购房资格和落户门槛,毕竟对于新进人口而言,购房资格和买房压力是一个重要的考虑点。不管是长沙还是其他城市,对新进人口在今年现有的“四限政策”中开一个小口,做出一定的让步,也是最基本的内容。

当然还有一部分人也在担心,未来那么多人口的流入,既有购房资格又加上宽松的落户政策辅助,长沙的房价会不会上涨的很厉害?这些就是经过上半年的调控之后还是仍然有购房资格的置业者们。

其实,人才新政的落地,肯定会让长沙楼市的需求面被打开,加上马上就要迎来楼市旺季“金九银十”,长沙新房的成交量增长是必然的。但是现在长沙除了刚刚出台的人才细则后就没有其他的动静了,对于楼市政策还是以“限”为主。即使随着外地人口购房的增加,成交量会上一个台阶,但是对于楼市的影响力度也是相当有限。毕竟我们都知道,长沙调控中最让开发商难过的还不是传说中的“史上最严调控”(也就是520新政),而是“限价”,只要通过网签端口的“限价”存在,调控力度就依旧存在,毕竟长沙也要响应“房子是用来住的,不是炒的”这个口号。

但是我们不可否认,在城市人口扩张的阶段里,房价的下降是基本不可能实现的,毕竟僧多粥少这个局面一直存在,只有通过政策这种强制性的手段才能遏制楼市的狂热。从此次人才新政也是处在上半年的调控背景之下,所以在整体上对楼市的影响也不会很大,房价激增的可能性自然不高,不过仍旧是处于缓步上升的阶段。这样的趋势不管是对楼市的健康发展也好还是对于我们大家的安家梦来说都是有利的。

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